原本满心欢喜去购房，没想到先期的购房“意向金”、“茶水费”花了近百万余元，换来的却是“一场空”。近日，浦东警方成功破获一起以虚构房源骗取购房金的诈骗案件。

2023年1月8日，家住浦东新区的张女士向浦东公安分局周浦派出所报案称其在向房产中介缴纳购房“意向金”、“茶水费”后，一直没有收到相关房产证明，怀疑自己被诈骗了。接报后，派出所立即组织专案组开展调查。经了解在去年6月中旬，张女士想购置位于浦东新区周浦镇上一楼盘 “二手”房源，因为该房源价格低于周边楼盘，所以购买者甚多，因此张女士想找个“靠谱”的房产中介工作人员，后通过他人介绍认识了某房产中介刘某。一见面，刘某就将该楼盘信息介绍得头头是道，营造出抢购者诸多的假象。

其实，刘某在没有实际取得房源销售资格的情况下，假借房产中介的身份，虚构自己有能力帮他人搞定热门小区的房源，先后通过收取购房“意向金”、“茶水费”等手段，多次骗取张女士共计100多万元。可纸终究包不住火。半年过去了，张女士也嗅到了一些不正常气息，直至今日刘某都未曾带她实地勘察该楼盘，一切都是电话沟通，而且每当咨询购房进度时，都被他遮遮掩掩推托，张女士察觉到其中一定有猫腻，遂报案。

很快民警通过外围排摸，摸清了刘某的活动轨迹，并将其抓捕归案。

到案后，刘某交代每当成功出售一套房产时，都会从中抽取佣金，但因自己染上了赌博的恶习，所以有时会预支挥霍一些客户资金，再用后续赚取的佣金去填补漏洞。后来在中介公司干不下去了，所以自己选择单干，但自己赌债高筑，资金出现了严重缺口，干脆心一横，将错就错。他继续对外发布房源的消息，甚至欺骗其他中介同行，让大家一起帮他宣传，并声称认识开发商，通过收取相应费用，便可签订购房合同，尽快交房。收到张女士的购房金后，刘某就想着“拆东墙补西墙”，就把这些钱偿还了赌债，岂不知自己已经走向了犯罪的深渊。目前，刘某已被浦东警方刑事拘留。

警方提醒：广大市民在购房时要准确掌握房产信息，在购房前，除了查看房屋的基本信息，更要认真审查房屋的实际信息，购房者要保持理性，强化风险意识，仔细辨别中介宣传，不要被虚假宣传忽悠，防止贪小便宜吃大亏。购买房产时选择正规渠道，不要轻易相信社会上所谓的“低价房源”和“特殊关系”。要知道：天上不会掉馅饼！这种便宜占不得！

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