力争于2025年在全市中心城区率先完成零星旧改和小梁薄板改造的任务目标。今天（9日），静安区召开旧区改造和旧住房成套改造工作誓师大会，倒排时间节点，提早谋划部署“两旧”改造工作，吹响集结号、冲锋号。根据全市“两旧一村”改造工作要求，静安已对全区零改项目和非成套职工住宅及小梁薄板房屋进行全面梳理摸底，按照“开工一批，启动一批，研究一批”的节奏滚动推进。2023年，总体排定零改项目10个，涉及旧里建筑面积约5万平米；旧住房成套改造项目2个，涉及建筑面积4.3万平方米，1160户。其中将重点推进紧挨着北横通道的蕃瓜弄小区旧住房拆除重建项目。该项目现有14幢非成套住宅楼，总建筑面积42546平方米，居民约1126户，项目已于11月1日启动居民意愿首轮征询。

加快推进旧区改造和旧住房成套改造工作，是学习贯彻党的二十大精神，落实市委、市政府重大决策部署，推动区域高质量发展的重要抓手，也是静安进一步推动城区结构优化、功能完善和品质提升，改善群众生活居住条件，打造宜居宜业环境，践行“人民城市”重要理念的生动实践。是民生问题、发展问题，更是治理问题。市委、市政府已明确“两旧一村”改造的总体要求和目标任务，涉及“两旧”，即到2025年，上海中心城区零星二级旧里以下房屋改造全面完成，小梁薄板房屋改造基本完成；到2027年，小梁薄板房屋改造项目全面完成；到2032年，不成套职工住宅改造项目全面完成。

静安区紧紧围绕全市工作总体部署，抓早抓紧抓实，提前谋划，提前布局，提前实施，相关工作驶入快车道。2020年4月，静安在全市范围内提前完成成片二级旧里改造任务，将旧改征收主战场转向剩余47幅、近14万平方米的零星二级旧里地块，截至目前，全区已完成18幅零星地块改造，受益居民1100余户。

旧住房成套改造方面，静安区率先探索和创新旧住房更新改造模式和工作机制。已先后完成彭五小区、彭三小区、彭七小区等18个项目改造，改造建筑面积约20万平方米，受益居民约6000户。其中，彭三小区四期是全市首个以拆除重建方式实施成套改造并竣工的高层住宅小区；五期是首个以拆除重建方式实施成套改造且在签约期内实现100%签约的项目。截至目前，在建的项目有彭一小区和谈家桥项目，建筑面积约10万平方米，受益居民2720户。

当下，静安积极探索新机制、新做法，在“两旧”改造中全力推进“拉开即收尾”工作模式，提高签约生效比例。要求50证居民以下项目做到“三个百分百”（即一轮征询百分百、二轮征询百分百、搬迁百分百）。同时，在工作中充分发挥党建引领作用，用好党员干部下沉、在职党员报道等机制，全面调动党员干部的积极性、主动性、创造性，带领突击攻坚、带动各方力量投入一线；将“全过程人民民主”贯穿始终，把人大代表联络站建在旧改基地，充分发挥他们上情下达、下情上传，宣传解释、矛盾化解，知情知政、公信见证的作用；抓牢全程公开这一关键，过程全透明、结果全公开，杜绝“直筒裤”（尺度全程一致）变“喇叭裤”（尺度前紧后松）的可能性，坚持“公开、公平、公正”，团结凝聚群众，参与共建共治共享，充分助力“两旧”改造。

*文汇独家稿件，转载请注明出处。