一台台桩机响起隆隆声，处于加速建成期的南大智慧城塔吊林立，一片火热之景。今天上午，总投资120亿元的22个产业项目在此集中签约落地，涵盖生物医药、新材料、机器人及智能装备、新一代信息技术等新兴战略性产业。

细数项目不难发现，高端制造业是一以贯之的发展主线。制造业，始终是上海实体经济的主战场。而发力高端环节、面向未来产业，则是“北转型”的聚焦点。“坚持把发展经济的着力点放在实体经济上，尽心竭力帮助这批产业项目快建设、早投产、达实效，使其加速转化为区域增长的新引擎。”宝山区委书记陈杰说。

本轮签约项目中，不少项目落位于南大智慧城。作为上海市重点转型板块之一，其建设速度加快。截至目前，南大智慧城已有5幅产业地块、4幅人才公寓地块全面开工，今年底前还将有4幅产业地块启动建设。特别是在合成生物医药等未来产业，其已陆续吸引集聚多家头部企业，不断开辟发展新领域新赛道，塑造发展新动能新优势。

做强产学研链路，孵化培育高精尖新材料成果

此次项目签约中，出现了一张“熟面孔”——上大鑫仑材料科技（上海）有限公司。这是一家从校园走出的创业团队，主攻模型钢。

许多人不了解的是，虽然我国钢铁产量稳居全球第一，但高品质的模具钢却一度被“卡脖子”。这类钢材的应用领域一般为汽车零部件等高端装备制造产品，对稳定性要求极高。也正因此，不少企业都有长期绑定的供货商，不仅提供产品，更包圆售后服务，由此确保产线不停摆。也正基于这样的“高粘度”合作模式，为国产模型钢进入市场带来挑战。

在上海大学材料科学与工程学院教授吴晓春的带领下，这一科研团队开启了长达近二十年的“攻坚”。最终，顺利研发出新型压铸模材料，实现了模型钢国产化。眼下，这支从高校实验室走出的团队，距离生产线又更近一步。此前，由于没有独立厂房，其采取与宝武集团共研合作的模式。如今，抢占“北转型”的发展机遇，其在宝山工业园区租赁了一处约5000平方米的厂房，目前正在加紧建设中，预计今年底投产。届时，这条产线的年产值将达2至3亿元。

“这里既有我们的上游钢厂，也有大量下游模具制造企业，”负责人何西娟透露，他们看中这里的正是距离原料、制造环节都很便捷的地利优势。

与此同时，包容开放的创新生态，也大大缩短了实验室到生产线的距离。在加码建设创新载体的环上大科技园，从孵化、中试到量产，企业发展的“全生命周期”顺利串起，为团队的产学研深度融合构筑起了关键平台。何西娟透露，该企业正计划申请认定上海市新型研发机构，由此争取相关扶持政策，加速成果转化，以更高精尖的新材料产品，抢占高端市场份额。据估算，其瞄准的高端模型钢市场规模约为百亿元，仍处于蓝海阶段。

“拿地即开工”政策扩围，让人才更有归属感

在产业项目如火如荼推进过程中，还有一大民生保障领域的重大项目同步开工——金地商置南大租赁住房项目。会上，金地商置集团总裁徐家俊与宝山区委副书记、区长高奕奕签约。

将民生保障项目置于产业项目同等重要的位置，彰显的是“人才是第一资源”的长远发展思维。“不仅解决民生问题，更是为优化营商环境、塑造人才高地，”上海南大开发建设有限公司总经理张鹏认为，优质的租赁住房项目，不仅关乎当下的人居环境、安全，更关乎长远的城市空间品质和发展战略。

图为金地商置南大租赁住房项目效果图

据悉，该项目将提供2000多套人才公寓，以一室户为主，同时适当考虑人才家庭需求配备相应房型。此外，项目还将配套图书馆、运动场馆等公共服务设施，让人才充分享有“15分钟生活圈”的便捷可及。

张鹏介绍，运营方针对人才公寓等项目已积淀了一整套成熟的品牌经验。从装修风格、家具电器布置，甚至细化到窗帘颜色，对于细节品质的孜孜以求，正是为人才营造出富有个性特色的“温暖家”，让他们在这座超大城市也能有心安之处。目前，南大智慧城的人才优惠政策也已比肩五个新城，由此更好地吸引集聚人才。第五届世界顶尖科学家论坛召开在即，为了吸引集聚这批全球“最强大脑”，南大智慧城也已预留好空间，为其定制更适配的人才公寓。

今年以来，为大力推进租赁房建设，宝山区扩大“拿地即开工”政策辐射范围，从备案制的产业项目延伸至核准制的民生项目。此次位于南大智慧城的金地商置南大租赁住房项目就是一次成功探索。

“从拿地到开工审批，此前需要半年多，如今压缩至仅需1天，这种前所未有的‘宝山速度’给项目开发带来了极大的助推力。”项目负责人感慨。宝山区发改委相关负责人表示，当前，其正通过容缺受理等创新手段，大幅压减审批时间，鼓励社会力量投资建设更多高品质的民生项目，不断增强区域吸引力。此外，从云受理到云审批，贯穿于项目申请阶段的云服务，不仅提升效率，也为企业带来看得见的便捷。

作者：王嘉旖

编辑：周辰

责任编辑：刘力源

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