4台加装电梯竣工交付、6台电梯集中开工！今天上午，长宁区虹桥街道长虹小区内的最新进展，标志着虹桥街道率先完成2022年度目标，目前已经新签约了50台电梯，开工了40台电梯，竣工了22台电梯。

长虹小区是一个封闭式的售后公房小区，建于20世纪80年代。小区共有57个楼组，总户数达1226户，常住人口数3100人。2019年，长虹小区第一台加装电梯交付使用。短短3年间，小区已有4台电梯相继落成，让许多居民如愿住上了电梯房。

“加梯流程越来越流畅，街道和建设方也倾听居民的意见建议。”长虹小区业委会主任瞿美琳表示，每个电梯背后都有故事，在加装电梯前，在条件允许的范围内对方案进行个性化调整。

今年，虹桥街道以加装电梯、生境花园建设为载体，联合上海大学成立民心工程“全过程人民民主基层协商指导工作室”，进一步优化创新机制，总结出加梯十步流程和“五个一”工作方法。

一是立足宣传动员，为每一位有需求的居民做好政策讲解，提供志愿服务。二是立足党建引领，为每一个有条件的门栋在加梯项目上试点建立支部。三是立足民主自治，为每一个加梯项目搭建居民区3+2民主协商平台；四是立足需求导向，为每一台已开工电梯打造圆梦楼道；五是立足长效管理，为每一台已建成的电梯，打通物业移交接管途径，提供质价相符的管理模式。

在工作室的助力下，今年以来，街道新签约50台电梯，开工40台电梯，竣工22台电梯，提前完成2022年度目标任务。累计竣工电梯达到45台，还有35台电梯正在施工中，惠及居民近2000户5000人。

老旧小区加装电梯是一项重要的“民生工程”，而加装电梯的后续规范管理服务能进一步提升业主的使用观感，新华物业作为长宁区国资系统下属新长宁集团的传统物业，以党建为引领结合红色物业惠民行动，积极助力虹桥街道售后公房小区电梯加装，在民主征询同意后，全覆盖托管辖区内的加装电梯免维保期内的日常管理服务。

据了解，新华物业对加装电梯托管分为免维保期内和维保期满两个阶段。其中，在电梯免维保期，物业对电梯托管主要负责电梯清洁、电费收缴以及第三方通话服务，并根据建筑面积分摊收取一定的管理费用。加装电梯免维保期满后，物业将与街道、居民区各方依托党建引领，在实践全过程人民民主理念的基础上，与业委会和居民代表协商接下来全权接管电梯运营的管理机制。在充分听取居民意见后，除以上3项服务外，还将提供一份服务清单，包含电梯的维修保养和年度质检等专业服务，以及后期电梯管理的所有事项和服务内容。由居民协商一致根据楼内实际情况选取自己需要的服务。

长虹小区的居民还迎来另一振奋人心的好消息。位于小区东南角的闲置空地，将建起一个占地460平方米，兼具观赏、休憩和户外活动为一体的生境花园。生境花园取名“虹园”，由红砖、呼吸墙以及菜园、果园、石园、蜜园、土园5个园中园构成主体，将选用十数种本土植物更新绿地，补充鸟类、昆虫栖息地要素，在为野生动物提供食源、水源和庇护所等生态环境空间的同时，满足市民对散步、亲子、亲近自然等活动的需求。

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