“以前买菜要坐5站公交车，现在下楼直达！”徐汇区华泾镇“西部开发”战略的“15分钟生活圈”综合服务载体——华建邻里汇开放后，80岁的独居奶奶金爱心一大早就来到生鲜超市，“可算盼来了，这是最好的礼物。”居民区党总支书记王伟忠说：“现在的邻里汇包括社区大食堂、社区卫生点、社区文体汇'三件套'，又引入了智慧助餐、个人事务自助服务终端机等数字生活功能，'三旧'变'三新'，解决了困扰华建居民的大问题。”

华建邻里汇所在的华建一街坊，建成于1994年，紧邻闵行区梅陇镇。华建居民区老龄化程度达1/3，小区被园区、学校、待开发地块包围，位置又远离公共服务点位，生活、出行不便。

虽然单个居民区人口总量较少，但镇党委、镇政府认为，社区虽小，需要的是宽广襟怀；社区虽小，凝聚的是磅礴力量；社区虽小，厚植的是为民情怀。因此，镇党委、镇政府聚焦“老小旧远”等民生短板，推动优质公共资源向家门口延伸、向薄弱环节和重点群体倾斜，邀请社区规划师走进社区，对标华泾建设“面向未来发展的形象标杆区”，把前卫理念与居民实际需求相结合，让老小区“逆生长”，“微设计、微更新”结合“微治理”，得到了居民的“大满意”。

“旧” 小区“新” 设计

华泾镇政府在小区综合治理外，着眼于存量空间的活化利用，尤其对较早建设、无法满足现今居民需求的空间进行提质升级，为社区居民提供更好的服务与体验。在华建居民区，见山设计由负责人何京洋、王睿带领近10名队友，开展了多场“微更新”设计讨论。

“我们的设计理念是通过社区更新和社区规划设计，打造一个街区型的邻里汇，充分融入‘15分钟生活圈’，将传统形式的邻里汇结合居民需求，结合场地条件进行重组，同时充分考虑未来华建板块的数字化转型场景目标，让数字化的技术提供更好的、有温度的社区空间环境。”见山设计团队设计总监王睿说。

邻里汇南侧,将以往的杂乱绿化进行梳理和功能重置，增设了开放式充电车棚、集中式晾晒区。靠近邻里汇的区域，还形成一个小小的花园，提供一个室外休息的绿色小角“微型口袋公园”。 与“邻里汇”相近的楼道被定位为“老年儿童友好型社区示范段”。邻里汇对面的楼道入口，计划设置彩色的地面引导系统，改善夜间照明，温暖回家之路。

微更新之后，华建一街坊小区将拥有适合各人群的休憩凉亭，器材丰富的健身区域，彩色的社区引导系统。在没有大拆大建、没有妨碍居民正常生活、没有破坏小区原有时光记忆的情况下，小区重获生机，更让居民有了满满的幸福感。

“微” 更新“大” 服务

设计理念最终要体现在服务效果上。小区主出入口的小巷，两侧原有数十间小商铺，业态杂、经营乱，因为是分散经营，成本难以下降，“三合一”屡禁不止。这个地段就被“微更新”为邻里巷的主阵地：生鲜集市、社区长者食堂、早餐铺等一应俱全，公共服务、环境卫生、配套设施有了大提升，不用走出小区，居民就能配齐日常所需。

除了生鲜超市，老人们最喜欢的就是社区食堂。280平方米的空间里摆放着51个座位，宽敞明亮。“为老家常菜，我们会多煮5分钟，方便老年人嚼咽。”食堂运营负责人介绍，“老年人根据年龄段享受不同程度的优惠。”食堂里还专设“无糖专区”“清淡专区”等个性化定制。现在，应居民的需要，除了中午挡之外，社区食堂在晚上也对外营业。

事务受理服务中心延伸点，老少皆宜。在首问接待岗旁边，静静地站着自助服务终端机，这台“全能”终端设有“综合咨询”“智能办理”“自助查询”等模块，可以受理190项自助服务。另外，考虑到社区老人众多，贴心地增加了“沪语”语音服务。未来相关的一些营商业务工作的受理也可以在这台机器上实现，所以还提供英语语音服务。

除了合缘社的早餐点、云南小锅米线等网红店，年轻人关注的是停车位。与邻里汇改造同步，居委会南侧的空间得到深度整合，腾挪出360平方左右空间，增添了29个车位。“绿化多了，环境美了，车位也多了一些。”年轻人们说，“这可真是把最好的资源让居民共享。”

“小” 建设“大” 影响

邻里汇，汇邻里，美好生活共同体。美好的社区归根结底是人的改变，新建成的邻里汇，关注到了居民们的精神文化生活，涵盖党群服务站、卫生服务站、居民活动室等多功能于一体，社区环境的品质提升人们对美的认知，引导人们向好。

“真正的生活圈应该是能休闲、能消费、可持续的。不仅有老人参与，年轻人也能走出来、留下来。”在邻里汇里充分考虑一老一小的共融活动，图书阅览空间成了大家的交集。书架上嵌入了半圆形的软包空间，低处摆放童书，高处摆放成人阅读书籍，灵活拼接的移动桌椅应对不同的活动场景需求。

多功能放映区是阶梯型的小空间，悬挂了投影幕布，可以作为小型沙龙和课堂空间使用。十级阶梯的设置也保证了错落有致、不遮挡视线；这个场地其实也是共用场地，党课教育、入党宣誓都有相应的资源配置。阶梯空间背后，利用下部的空间，考虑幼儿成长期的行为乐趣，设置了一个小小的幼儿活动空间。

社区文化墙上，通过华建的昨天和今天画面对比，让大家对邻里汇有种更美好的期待。巾帼公益家、社区先行者这些志愿人物，运用手绘风格的画面、展现志愿行动，他们在实现自我价值的同时也让更多人记住了志愿精神。

“小” 细节“大” 大规划

老旧小区的更新，并不会一蹴而就。邻里巷的正式运营，不是结束，只是开始。近期，华泾镇与营邑设计（上海营邑城市规划设计股份有限公司）合作，“让专业的人来做专业的事情”，紧扣居民多样化、品质化、个性化的需要，针对群众感受度深的道路积水、物业管理、内部交通、功能空间等“小细节”，从整体布局、整体功能方面进行“大规划”，努力打造人性化社区、人文化气息、人情味生活。

接下来，华泾镇将继续贯彻落实“人民城市”重要理念，对标“面向未来发展的形象标杆区”，依托“邻里汇工程”，在“15分钟生活圈”的持续打磨中，努力把城区更新地区变成绽放地带，让“老小旧远”的小区真正实现“蝶变”。

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