就在3月8日，黄浦区公租房项目仁慧苑迎来首批入住者。

仁慧苑，位于黄浦区五里桥路28弄。市中心寸土寸金，却辟出总建筑面积将近5万平方米的土地，建成364套公租房，切实做到“把最好资源留给住房保障”。

作为首批入住者，毕业后选择来沪工作的95后青年刘思伽忍不住感叹：“终于省了通勤的奔波，在市中心以合适的租金找到了一处高品质的住所。”

今年的政府工作报告明确提出保障好群众住房需求：“切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场,降低租赁住房税费负担,尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。”

在上海，公租房过去一年新增供应房源1万套，累计供应15.2万套……让更多城市奋斗者“住有所居”“住有宜居”正逐渐跑出“加速度”。

获补贴后，租金最低可达市价七折

黄浦区公租房综合服务中心大门口，是五块醒目的宣传板。上面，房源信息事无巨细地一一标示：楼幢、单元号、楼层、房号、房型、建筑面积和月租金……整个小区房屋面积在54-105平方米不等，房型包括一室户、二室一厅和三室一厅等，一应俱全。吸引了一大批年轻申请人。

黄浦区，上海辖区面积最小的城区，这些公租房是如何建起来的？

负责运营仁慧苑的永业集团副总经理周春华介绍，仁慧苑公租房地处五里桥路制造局路，离地铁站近、生活配套完善，是公租房的 “理想场地”。此前通过城市更新，地块被盘活，“落地拆”筹措房源。该项目于2016年开始施工，2020年底竣工。

公租房租金一般为市场价的90%。在符合公租房承租标准的基础上，申请人还可经所在单位推荐、行业主管部门同意、区人社局审批后享受人才租金补贴，补贴标准为市场价格的20%。作为黄浦区建筑面积最大、配套数量最多、配套最齐全的公租房和人才安居重点项目，仁慧苑开放申请不过一个多月，已有超过三分之一的房源选定。“可见大家对公租房的需求之大”。

据了解，申请入住人员首先需符合上海市公共租赁房屋申请标准：即具有本市户籍或非本市户籍持有居住证2年以上；户籍在本区或与工作地在本区的单位签订1年以上劳动合同；本人及核心家庭成员（配偶、子女）在本市无房或人均住房面积小于15㎡。申请人未享受本市其他住房保障政策（廉租房、共有产权住房等）。

此外，申请者每次签约租期最长为2年，最多可续签两次，最长可承租6年。

“拎包入住”，还有党群服务站

拎包入住，在上海已成为公租房入住的新方式。

“房间南北通透，采光非常好”，来沪创业的80后林璐已“拎包入住”仁慧苑。他告诉记者，房间厨卫齐全，床、衣柜、桌椅、厨房热水器、煤气灶等也都配备，还引入家具家电家居租赁平台，如有需要冰箱、洗衣机、电视机等家用电器也可租赁，减轻租客购买压力。

除了“性价比”和“稳定性”，仁慧苑在打造智慧社区方面一点也不含糊：充分利用互联网、物联网等技术，实现智能化、信息化管理，集成了视频监控、门禁系统、电子巡更系统、停车场管理系统、报警系统等在统一平台进行管理。

优质的配套设施也跟上了。项目运营方积极筹建人才服务中心，提供休息、公共社交、阅读、学习、工作等公共服务场所。党群服务站也建起来了，与街道联手开展各类丰富多彩的党群服务活动，为开展党建活动、群众活动提供场地和服务。此外，仁慧苑小区外围底层的沿街店铺相继开出，增添生活气息。

宿舍型公租房将亮相，满足不同人群

不久前，33岁的环卫职工韩丽娟和爱人拎包入住“徐汇区环卫职工之家”租赁住房，在这里，她和家人度过了一个健康祥和的春节。这是上海首个为环卫工人设计、新建并定向供应的租赁住房。

每间房均配有简易家具，套均面积近30平方米。对入住的环卫工人来说，扣除公司房租补贴后，每间每月需自付800元租金。“高性价比”让韩丽娟住得很踏实。

需求旺盛，更要把有限的资源精准对接最需要的对象。现在，类似宿舍型的新公租房源还将进一步推出，满足不同人群的住房需求。

在黄浦区，距仁慧苑不远的中山南一路上，针对公共服务类行业一线职工的宿舍型公租房项目已经启动，预计将于今年6月施工，年底前建成，力争明年初对外供应。而在徐汇区，截至目前已完成9幅新建租赁住宅地块、4幅商住办综合用地配建租赁住宅地块的出让。

今年，上海还计划新增5.3万套租赁住房供应，包括新增供应公租房8000套、1万张床源，为新市民、青年人提供更多安居、宜居、乐居之所。

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