今天（18日），虹口区举行北外滩90街坊出让签约仪式。上实集团以38.93亿成功中标今年北外滩核心区的第一幅商办地块——北外滩90街坊。本次土地出让在全市首创“出让综合约定”——将涉及规划、用地、建设、配套等具体要求整理汇总成《地块出让综合约定》，并纳入出让合同。受让人的设计方案需对出让文件及综合约定中规定的各项技术指标作出响应，还需要对相关部门意见作出响应。

据介绍，90街坊位于北外滩核心商务区，地上土地面积为12725平方米，范围东至丹徒路，南至东大名路，西至HK323-02绿地，北至东长治路；地下土地面积15422.6平方米。其中的商办用地地块，未来建筑高度将达180米，建筑面积超过10万平方米。90街坊用地北侧紧邻轨道交通12号线，南侧复建历史建筑，而与该地块相邻的91街坊，未来将新建高480米的新地标，成为浦西制高点。

出让综合约定，对该地块未来的文化设施使用及地块需引入的产业明确约定。该地块的竞得人需要承诺：自综合验收合格起两年后，每年在地块文化设施内举办剧目演出、艺术巡展等各类文化活动的演出场次。还需承诺：引入信息技术、科技金融行业的地区总部企业的数量。

上实发展董事长曾明表示，90号地块的开发，将与之前拍得的89号地块形成联动效应。上实将按照打造新时代都市发展新标杆要求，坚持高品质开发建设标准，尽早开工、尽早投入使用，力争跑出“北外滩速度”。

虹口区相关负责人表示，今年是北外滩新一轮开发建设全面起势之年，虹口在实践中形成了“政府主导、办企合一、市场化运作”的开发机制模式，并组建了北外滩开发建设专家委员会，设立总师室，邀请全球顶尖专家和顶级建筑设计事务所参与开发，开展二层连廊、中央绿地、地下空间、产业功能、精细化管理等专项规划，发布四大区域设计方案全球征集等，全力建设“世界会客厅”。

作者：单颖文 殷建华
编辑：王宛艺
责任编辑：张晓鸣

*文汇独家稿件，转载请注明出处。