作为上海滨江地区重要的新兴商务区，前滩近年来已吸引到新加坡莱佛士、英国惠灵顿公学、美国铁狮门等众多跨国公司及国际机构进驻，初步形成世界级滨江商务区的雏形，但对标全球一流标准，前滩在精细化管理方面是否同样出色？

浦东新区规划和自然资源局近日通过开展新一轮的体验式调研，对前滩地区进行了排摸，深入了解这位CBD街区界的“后起之秀”。

下面是他们的体验报告↓↓↓

▲从天际线着手，体验前滩概貌

为了更好地体验前滩天际线的设计，调研小组试图从黄浦江对岸——徐汇滨江地区的视角来看前滩。前滩的建筑高度从城市腹地向滨江地区呈梯度降低，形成层次感强烈、重心突出的滨江城市天际线。

▲走进前滩街道，由细节处检验

从轨交站点步行至商务区，整体色调明晰协调，以淡雅明快的中性色系为主，同时辅以暖灰色和冷灰色。其中，住宅偏明亮暖灰，商务总部偏冷灰色。穿过办公区则可看到暖色系的砖红色教育设施。

▲初探外围区域，体验居民的生活

前滩不仅是企业的聚集区，同样服务于居民。调研小组通过实地行走发现，虽然前滩服务设施的陆续建成对济阳路东侧居民来说是一大利好，但在部分设置上还存在明显的缺陷。譬如因快速路的隔离性，致使东侧居民与商务区互通不便。此外，共享商务区的服务设施并不便捷，尤其是远距离的沿江段休闲公园，因与居民区之间没有直达步道，造成居民游玩不便。

▲访谈企业员工，了解问题和需求

通过与区域内企业员工的访谈，调研小组发现员工对前滩地区总体表示满意，但大家都不约而同地谈到一个问题——前滩的行道树太小了，炎炎夏日下这种感受会更加强烈！经了解，后续前滩地区将逐步完善人行系统，通过地上和地下连通道，实现便捷舒适通行。

结合下一步前滩地区的精细化管理，调研小组认为需加强以下几方面——

▲前滩地区色彩整体较为协调，但细节仍需精细化提升。

①可尝试采用大面积色叶树种，丰富绿化空间的彩度和层次性。

②可尝试通过铺地色彩处理，雕塑装饰布置等，点缀空间色彩。

③可尝试采用色叶植物加以点缀，有“温度”的标识等，增加街道的活泼性。

▲济阳路东侧区域路网密度偏低，东西向缺少贯通的车行和步行通道进入前滩。

建议增加济阳路两侧东西向贯通的道路，经对比现状及规划情况，规划将高青路（济阳路-长清路）作东西向贯通，建成后居民可通过高青路便捷地进入前滩区域。

▲前滩地区绿化率虽高，但人性化服务设施仍需进一步完善。

鼓励利用公共绿地内管理用房配建指标建设面向游憩公共活动的建筑服务设施，占地指标在2%的现行规定基础上适当提高。

▲在高水准规划的基础上，要坚持高品质开发。

统筹相关部门政策，优化地下空间开发机制，强化功能，集约利用，真正实现从规划到实施的全生命周期精细化管理。

作者：史博臻

图文：浦东新区规划和自然资源局

编辑：王翔

责任编辑：唐玮婕

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