绿地集团在上海的养老社区“颐尚居”上线了，坐标青浦区朱家角镇，距轨交17号线朱家角站五公里。颐尚居空间包含养老公寓、邻里中心和商业配套，是“绿地国际康养城”一期项目——绿地国际康养城是绿地集团斥资29.35亿元建设的“国际化综合性全龄康养社区”。也就是说，颐尚居是“全龄社区”内部的“养老社区”。

3月28日，颐尚居品牌在绿地康养城体验中心首次亮相。颐尚居走的是会籍制养老社区路线，共规划了508套养老公寓和近100套花园洋房。先期面世的养老公寓包含70平方米到108平方米不等的多种户型使用权房，同时为会员配备医疗、康养、旅居等服务。

据悉，颐尚居的会员卡分两种，颐尊卡（A卡）售价168万，不论房型大小都是同样价格，可继承、可转让、不可退卡，颐悦卡最低售价68万，房型越大售价越高，不可继承、不可转让，15年之内可退卡，居住超过15年无需再续会员费。除会员卡费用外，每个房间每年另外收取服务费。

绿地集团执行总裁孙童表示，颐尚居是在研究国内需求和国际经验基础上设计的完全本土的CCRC社区，在养老服务这块，要将居家养老、社区活动、机构服务三者有机整合。

CCRC（Continuing Care Retirement Community）是指持续照料型养老社区，起源自美国的养老居住和服务模式。这种社区可为老年人提供从自理、半护理到全护理各个阶段的养老服务。美国、澳大利亚、日本等国的CCRC社区，经常被中国养老业界借鉴学习或者引为合作。与绿地国际康养城比邻而居的另一商业化养老社区天地健康城，便是引进了澳大利亚的CCRC管理模式。

品牌发布现场有个“入驻单位揭牌”环节，华东师范大学、建信养老金管理公司、上海老年大学、上海小荧星艺术团等机构以入驻单位身份亮相；绿地集团与上海交通大学健康管理与服务创新中心合作成立了“精准医学与健康研究中心”该中心也一并入驻颐尚居。主办方表示，今后各合作方将各擅所长，共同打造全龄康养社区——从绿地国际康养城的二期、三期的规划方案可以看到不少“全龄”要素，比如长租公寓、幼儿园、养老产业孵化空间等。

绿地集团称，全龄康养社区涵盖“医、康、养、旅、产、融”六大板块，“旅”是旅游，绿地集团计划在全国布局500个旅居项目，包括绿地自有品牌康养居酒店，颐尚居会员每年可在旅居酒店免费居住15天，作为“旅居养老”的体现形式；“产”主要包括养老产业的孵化培育；“融”是指养老金融，今后将引进、培育相应的养老金融产品。

——这里是跟老年看房团逛样品房的分割线——

尽管养老公寓明年才能交付，但已陆续有“老年看房团”前去参观。销售人员介绍，关注颐尚居的多为高知高干老年人，他们经济条件相对宽裕，养老规划意识也比较强，看得出来沪上各大知名养老社区都在他们的考察名单上。他们看得多、懂得多，会“挑”、会“比”，带他们看房也是颇有挑战的工作。记者随机跟着一组“看房团”，听了听老年人都关心哪些细节。

【关键词：医保】

老人：你们医院有吗？医保有吗？

销售人员：以后会建护理院，医保也会申请的。目前的话，旁边天地健康城的护理院对外开放，进医保的。

【关键词：双床】

老人：这房间就一张床啊？

销售人员：以后会放两张床，我们知道很多老夫妻喜欢分两张床睡。

老人：但是卧房太小了，放了双床就不好挪地方，床太小又不行，不舒服。

▲ 注：因外部施工，玻璃窗暂时封闭保护

【关键词：厨房】

销售人员：这个L形的厨房操作台，水池和灶台离得很近，做饭时候不用走来走去。

老人：但是微波炉位置不对，应该挪到最边上。

销售人员：这个按照自己的习惯调整就好了。

老人：但是最边上没有插座。

销售人员：……旁边的冰箱背后还有个插座，能用。

【关键词：水斗】

老人：水斗（台盆）怎么放在台面上，还往外面凸出来？

销售人员：考虑到有的老人坐轮椅，水斗和水龙头太靠里可能够不着。

老人：比较细心。

【关键词：报警器】

老人：浴室墙上那是报警器？线怎么拖那么长？

销售人员：考虑到最极端的情况，如果在浴室滑倒，人起不来，要保证坐在地上也能报警。

老人：有点道理。

【关键词：饭菜】

老人：你们饭菜怎么样？我到另外一家养老公寓去了三次，每次都是周三，三顿方一模一样，这是无论如何都不能接受的。

销售人员：他们可能是在做活动，做活动期间的菜谱比较固定。平常我们的菜选择很多。

【关键词：会员费】

老人：你们的会员费怎么算，跟A家、B家和C家比谁划算？

销售人员：（此处省略五千字）

【关键词：服务费】

销售人员：服务费一年一付。

老人：可是我每年要去海南住三个月，那三个月我用不到你们的服务啊？

销售人员：服务费主要是从运营成本考虑，即便老人有一小段时间不需要服务，我们的成本还是在的。

老人：我还是觉得这不太合理。

作者：钱蓓

编辑：陈晨

责任编辑：钮怿

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