陈焕歆(左一)在青租界中准备周末活动。(上海财经大学供图)

■本报记者　张鹏

上个月，一个叫宋从磊的年轻人实现了开办个人摄影展的梦想，展览地点就在他租赁的房屋社区———青租界C栋青年文化空间。“与其说这是租房居住的地方，不如说这是为青年打造的适合交流的、更好的生活空间。”青租界创始人、上海财经大学2015届信息管理专业毕业生陈焕歆这样定义这个居住社区。

刚刚度过一周岁生日，青租界已经分别在浦东和浦西有了两小块根据地。在过去的一年时间里，来自全市各个角落的3500多名青年人享受到了青租界的服务。陈焕歆很满足，他说：“一个城市的发展离不开年轻人，我希望为他们打造理想的生活空间。”

2年多努力打造青租界社区

说起来，青租界算是陈焕歆的第二次创业。早在读大三时，他就拉上有租房经历的小伙伴，开始了第一个创业项目———房产中介。这次经历让陈焕歆意识到，刚刚步入社会的大学毕业生，很多都有租房的经历。而他们需要物质和精神上的双重关怀，因此，他们租赁到的居住空间既应该有较高的性价比，而且还能满足他们结交朋友、获得丰富精神生活的需求。

2015年，陈焕歆在美国游历时看到，国外针对青年人的租赁公寓体系已经成熟，这给已经萌发创业想法的陈焕歆更多信心，经过2年多的努力，青租界品牌社区诞生了。

不同于一般的出租房，青租界内部装修风格时尚，每个房间都有独立的卫生间，社区配套公共的青年人活动空间。每个房间的房租定价在每个月2300至2500元。

有趣的是，倾心于青租界的租客也有一定的门槛。陈焕歆介绍说，青租界更欢迎具有“多重身份”的人，“比如白天是工作在银行里的白领，晚上是乐队里的鼓手。具有多重身份的年轻人能带来更多的想法，让整个社区充满活力”。

做点青年喜欢的事儿

数据统计显示，在青租界里生活的3500多个青年人中，90后占比89%，本科以上学历占比82.8%。这些年轻人大多在互联网、金融等领域供职。

为了满足青年人对于丰富生活的需求，陈焕歆会时不时在社区中举办创意活动。例如邀请画家、城市艺术家在社区中绘出151个宠物小精灵的形象；还会组织青年人进行城市露营活动等。如今，每个周末，青租界的居民都会走到公共区域里，一起分享工作生活中的困惑和经验，一起做游戏，进行最质朴的交流。

一个在青租界居住的女生对陈焕歆说：“我从外地来到上海，在这里原本没有什么朋友，青租界让我结识了许多新朋友，还找到了归属感，就连工作都更有劲头了。”

将专业所长发挥到极致

虽然运营刚满一年，青租界项目已经在日前举行的第二届“汇创青春”上海市大学生文化创意(互联网+文创类)作品中获得一等奖。

在上海财经大学，诸如陈焕歆一样对创新创业充满热忱、并成功孵化的学生还有很多。上海财经大学校长樊丽明认为，一流本科人才是一流大学建设的重中之重，而创新创业型人才在一流本科人才中因稀少而更显珍贵，应该着力完善人才培养体系，为国家创新驱动战略提供高质量的人才支撑。

上海财经大学于2015年成立创业学院，面向具有明确创业想法、已经酝酿出创业项目的学生开设“匡时班”。两年多来，从“匡时班”孵化落地的创业项目超过77个。陈焕歆也加入了“匡时班”二期，在学习过程中，他开始逐渐明晰青租界的商业模式和定位。如今，青租界更多面向具有存量资产的房地产商，提供公寓运营、品牌维护等服务。项目指导教师、创业学院执行副院长刘志阳教授评价说：“青租界项目应该在服务客群上不断聚焦，在经营模式和金融手段上不断创新，让公司的优势更加突出。”

陈焕歆告诉记者，在青租界社区里，有不少来自中小城市的青年人，他们愿意放弃安稳的生活来到一线城市独自打拼，这让他很感动，“我期盼着，给这些奋斗的青年提供更好的生活空间。”