本报讯　(记者史博臻)　市住建委在昨天召开的市住房城乡建设管理工作会议上表示，今年上海将落实“住房是用来住的，而不是用来炒的”定位，保持房地产市场平稳健康发展。

在房地产市场调控和监管力度方面，上海针对2015年末、2016年初房地产市场出现的量价齐升的局面，按照国家因城施策和差别化管理工作要求，出台并严格执行“沪九条”“沪六条”等调控政策，坚决遏制房价过快上涨势头，同时加大对房地产中介机构和开发企业专项整治力度。

在坚决执行“沪九条”等调控政策的基础上，市住建委会同相关部门细化落实住房限购和差别化信贷政策，遏制投资投机性购房需求;加强房屋交易和全程管理，完善新建商品房和二手房网签备案系统，全面实施存量房交易资金监管制度;加强房地产市场的监管和整顿，持续开展房地产开发企业和经济机构违法违规行为专项整治。

今年上海将深化完善“两大体系”“三个为主”“四位一体”制度框架，多渠道改善旧区、旧住房、住宅小区中居民的居住环境和质量，全年将完成48万平方米中心城区二级旧里以下房屋改造、4.4万平方米郊区城镇旧区改造，实施300万平方米旧住房综合改造。

此外，去年上海有序推进第五批次共有产权保障住房申请、供应工作，签约新增2.3万户，历年累计签约8.9万户，同时启动第六批次的工作，现已完成收件、受理约3.9万户。接下来，上海会进一步加强住房保障制度建设，放宽廉租住房准入标准，稳步扩大政策受益面。