节假日在虹桥商圈6家商场消费可以免费停车5小时，就算只买一瓶矿泉水也行。2016年下半年虹桥商圈推出的“引流”大招在新的一年还将继续，并且可能有新的“车位大户”参与，做大营销蛋糕。

一面遭受互联网的不断冲击，一面被新生代商圈接连赶超，老牌的虹桥商圈近年一度风光不再，如今想要重整旗鼓，各家商场转型的转型、升级的升级，为了做强人气也是花样迭出。它们成立商业联盟“抱团取暖”，免费停车活动让几家商场出了一把血，但也换来了客流和销售数字的明显回升。

免费停车票“顺差”创造营业额增量

2016年8月13日，虹桥商圈推出“节假日任意消费免费停车5小时”试点活动，尚嘉中心、金虹桥中心、虹桥友谊商城、百盛优客广场、虹桥艺术中心、汇金百货虹桥店6家商场参与，提供了3000多个共享的停车位。

12月31日试点结束，在2016年最后一个工作日的下午，长宁区虹桥中山公园地区功能拓展办公室（以下简称“虹桥办”）、天山路街道牵头开了一场工作会议，商场代表亮出了观测数据。

免费停车活动前后，虹桥商圈人流量从日均1.5万至1.9万增加到日均3万至5万，最多一天人流量达到7万；商场营业额从日均200万元增加到300至550万不等。尚嘉中心12月营业额创下开业以来的新高；虹桥友谊商城营业额翻番；新虹桥艺术中心开业半年，电影票房1250万，电影业务板块在全市影院排名18位。

商圈人气快速回暖有多重诱因，下半年营业旺季创造了一定的自然增幅，各家商场蓄力策划的主题活动和个性化服务吸引了一部分客流，此外就是免费停车活动的贡献。

上海汇金百货虹桥有限公司总经理张建方介绍，汇金百货共有88个车位，活动期间，节假日平均每个车位每天周转5次，到店车辆的平均停放时间从1.74小时增加到了2.28小时，顾客在商圈的滞留率提高了。参加活动以后，商场车位免费率从20%增加到45%，表面上看损失了一部分停车费收入，但换来了更多客流，汇金百货共发出免费停车券141张，收到免费停车券230张，这个“顺差”说明很多顾客把车子停在其他地方，前往汇金消费。下半年汇金百货营业额环比增长33%，刨去旺季因素制造的10%到15%的增长率，免费停车活动功不可没。

老牌商圈的二次创业

免费停车活动收效甚好，虹桥商圈决定在2017年继续这一策略。除了首批参与的6家商场，商圈内其他商业体也有意向加入，比如已经交付竣工、正在招商的SOHO天山广场，SOHO天山广场建筑总面积达到9.1万平方米，共有地下停车位约1900个，绝对是“车位大户”。

面对互联网的冲击和沪上新生代商圈的激烈竞争，老牌商圈要杀出重围，各家商场无法单打独斗。尚嘉国际控股有限公司董事王裕强说，虹桥商圈有过风光的时候，虹桥友谊商城这样的老牌商场曾经是沪上最牛。如今虹桥商圈地位弱化，面临二次创业之坎，“免费停车是第一步，我们希望让大家知道上海有个商圈周末可以免费停车。虹桥商圈有几十万平方的商业体，但周边常住人口不过15万左右，如果不能吸引外来消费者，大家都做不好生意。”

“大家好才是真的好，”这一点商场经营者都认同。尚嘉中心常务副总经理陈演说：“只把5万10万平方的单体经营好，构成不了商圈的影响力。要做商圈人气，一个尚嘉孤掌难鸣。”

“虹桥艺术中心2016年下半年的营业额不过1500万元，但是我们能为商圈创造文化和时尚氛围，吸引这方面的消费者，区域外的客流来到这里，自然也能带动商圈的餐饮购物消费。”东虹桥文化发展有限公司副总经历姚旭颖介绍，虹桥艺术中心是上海炙手可热的区级剧院，中心的剧院板块2016年推出了110场演出，2017年的数量预计接近240场。文化时尚业态与餐饮购物业态的深度互动，需要良好的商圈环境打底。

商圈环境自治共管

2016年初，长宁区虹桥办和天山路街道牵头成立虹桥商圈天山商业联盟，试图引导商家自治共管，在实体经济疲软时期找到传统零售行业的突围之路。 天山路街道办事处主任梁宏介绍，辖区将通过城市更新、道路整修、基础设施翻新、交通管理升级、社会治理创新等手段，全方位提升虹桥商圈的商务环境和区位价值。此前召开的长宁区党代会向社会承诺，5年内，天山路街道辖区里93幢、5000多户共计20万平方米的非成套住宅要基本完成改造，届时天山路街道区域的“颜值”将大大提升。

虹桥商圈东起中山西路、西到芙蓉江路、南临古北黄金城道、北至玉屏南路天山支路，商业体沿着娄山关路、遵义路、天山路、仙霞路构成的“井”字分布。长宁区建交委将牵头对“井”字区域主要道路及地下水管作适度翻新，绿化市容局则要牵头对商圈灯光、广告、绿化进行再设计、再布局。

虹桥中山公园地区功能拓展办公室主任袁祥庆表示：“一些商家反映，商圈的灯光不够亮丽，最好调亮一点。有的居民觉得晚上商场灯光太亮，最好调暗一点。我们会和商家、居民、职能部门共同论证探讨，处理好各方面关系。”