今天，随着盛邦国际大厦楼宇治理委员会的成立，卢海燕又多了一重新身份——这位盛邦国际大厦楼宇联合党委书记，还成为了这个新“楼委会”的主任。在虹口区，由楼宇产权方党组织负责人兼任“楼委会”主任，还是第一次。

在虹口区组织部相关负责人看来，这样“二合一”的身份，更有利于“零距离服务、高质量办事”，将有力推动商务楼宇形成“善治理”的自治共治氛围，实现楼宇精细化精准化高效治理，促进城区经济社会发展，提升人们的获得感、幸福感、安全感，提升城市软实力。而将商务楼宇这一“垂直社区”与“平行社区”深度融合，四川北路街道党工委正探索走出一条具有虹口特色的城市基层党建工作新路。

最近，盛邦国际大厦地下一楼正在装修，不久后这里将建起白领食堂。卢海燕介绍，这是在党建引领下，在四川北路街道指导下，依托“楼委会”成员的通力合作，为民办实事的一项举措。当前，“楼委会”现有委员13名，均采取社区党委推荐、虹口区属职能部门推荐、楼宇联合党委推荐、入驻企业和单位推荐、入驻企业和单位或者个人自荐“五方推荐”形式。同时，经街道党工委研究同意，制定了盛邦国际大厦“楼委会”工作规则50条。根据该工作规则，“楼委会”将推动形成集党务、政务、社务、医务、法务“五务一体”的“一站式”“一门式”综合性楼宇党建服务体系，帮助楼宇白领解决实际困难。

除了服务本楼白领，该“楼委会”还将辐射周边多栋商务楼宇及园区。盛邦国际大厦地处四川北路商业街区，周围还有吉汇大厦、利通广场等21幢商务楼宇和188、法兰桥等3个园区。四川北路街道相关负责人介绍，以盛邦国际大厦为点，四川北路街区已形成地区“楼宇两委、一站”的工作格局，即在楼宇内成立楼宇党委、楼宇治理委员会（简称“楼委会”），并在楼宇“两委”下设党群服务站，让基层党员真正覆盖到经济社会最活跃的经络上，形成“善治理”的基层治理体系，让楼宇服务在注重经济效益和投资服务的同时，更兼顾社会属性。

特别是去年7月，盛邦国际大厦18楼一处300多平方米的空间，被打造成为具有标杆效应的四川北路商业街区楼宇党群服务站。一年多来，这里已形成党的组织和工作覆盖周边楼宇、社区的生动局面，逐步构建起“街道党工委-社区党委-楼宇联合党委-楼宇党组织-楼宇党员群众”的组织体系和“楼宇与社区党建-区域经济发展-基层社区治理”的500米党群服务生态圈，打造有着共同的利益纽带、情感认同、和谐稳定的生活圈、活动圈、就业圈的社区治理共同体。

比如，通过政府配送服务、物业购买服务等形式，以“午间一小时”等形式打造“党建+”阵地建设新模式。这其中，既有瑜伽、手作等人们喜闻乐见的活动，也有人社、个税等政策咨询类服务，吸引了包括本楼白领、周边楼宇白领及附近居民前来，成为人们的“服务区”“加油站”“活动室”“交流台”。

如今，在四川北路商业街区，一个个楼宇、园区“两委”相继建立，正不断推动虹口楼宇党建高质量发展。

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