“从1月24日到2月23日，正大集团为旗下所有商业项目的租户累计免租金8600万元，预计未来会增至1亿多元。”正大集团副董事长罗家顺在接受记者采访时给出了这组数据。

2020年春节的打开方式有些特别，新型冠状病毒肺炎疫情让商业零售被迫按下了“暂停键”，商场和租户均受到了不同程度的冲击。疫情面前，正大集团旗下正大商业地产在全国率先推出了免租金的政策，与品牌商家共同渡过难关。

已推出两轮租金减免计划为租户“减负”

从时间轴来看，正大商业地产是上海首批响应政府给予租户减免租金的外商投资企业，目前已经推出了两轮减免计划：自2020年1月24日至2020年2月9日，在上海全额减免陆家嘴正大广场、徐汇正大乐城、宝山正大乐城以及杨高正大生活馆的租金、物业管理费、市场推广费。2020年2月10日至2020年2月23日期间，对不进行营业的租户继续实行免租，实际营业的租户，将免除固定租金，仅按照双方已签订的租赁合同约定的提成租金比例进行租金结算。

不仅仅是上海地区，洛阳正大广场，合肥正大广场，郑州正大乐城以及无锡正大乐城实施了同样的减免政策，惠及全国逾1000多家租户。

“截止到目前，我们在全国范围内累计免租金8600万元，由于疫情拐点还未到来，减免政策或会延续，保守估计未来会增加到1亿多元。” 罗家顺坦言，这笔免租金的费用巨大，对集团的现金流会产生一定影响，但这是短暂的，正大集团将最大程度减轻商户的经营压力。

谈及为何第一时间为租户“减负”，罗家顺表示，一个商业综合体的最重要收入是租金收入，如果商场精心挑选、引入的品牌被疫情拖垮了，那么对一个商业项目来说没有任何好处。

他非常了解目前租户的处境：“很多租户的销售旺季都在春节期间，突发的疫情导致租户春节库存积压无法套现，另一方面，租金成本、员工成本还得源源不断掏出去，一旦现金流断裂，企业很难恢复元气，作为跨国企业，我们有责任出手相助，与品牌租户共渡难关。”

约15%租户开门营业，商场推最严防疫措施

正大商业地产的总部位于上海陆家嘴地区，约有员工300多人，企业已经于2月10日全面复工，不过受疫情影响，除了必须到岗的一线运营团队之外，其余员工在家办公。罗家顺表示，集团视员工为企业最宝贵的资产，将员工的健康和安全放在第一位，通过公司的远程办公平台，可通过网络和视频会议来有效组织工作，直至疫情平稳。

记者了解到，位于陆家嘴核心区的正大广场，目前只有约15%的租户营业，根据相关要求，营业时间也缩短至11时至18时。罗家顺表示，随着复工潮的到来，一些租户品牌提出了营业的需求，在满足所有防疫要求的前提下，正大广场也将帮助企业及早正常营业。

尽管租户的开业率不到，但商场的防疫措施是极严的。上海陆家嘴正大广场相关负责人表示，商场已经制定了《正大广场传染病疫情 群体性不明原因疾病事件应急预案》《正大广场复工后人员管控计划》《加强“新型冠状病毒感染的肺炎”疫情防范措施与行动预案》《新型冠状病毒感染的肺炎公众预防指南返岗员工篇》《租户告知函》等多项政策，对广场员工、租户员工、维保商人员、外卖人员的信息进行实名制登记并测试体温，对所有进入广场的顾客进行体温测试并采取一定的限流管控，此外，对所有公共区域每日4次循环消毒，责任时间责任到人，最大程度将疫情阻止在外。

尽管遭遇了巨大冲击，但罗家顺认为，政府更应该多帮扶一些中小品牌，在这场突发的疫情面前，小品牌受到的压力巨大，很可能导致经营信心不足，持观望状态，也不利于品牌租户后续的发展计划，希望政府能够多出台一些措施，为它们打气加油。

另据悉，疫情发生后，正大集团已捐资捐物5000万元，包括3000万元现金和2000万元物资，其中物资以正大食品和疫区亟需的医疗防护用品为主，定向支援湖北地区新型冠状病毒感染肺炎防疫工作。

作者：徐晶卉
编辑：周渊
责任编辑：张懿

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