一辆辆披红挂彩的搬场车依次排着队，市民或手捧鲜花，或摇锣打鼓，今天早上8点多，普陀路昌化路路口格外热闹。原来是普陀24街坊东块旧改基地居民集体搬迁的日子。

该基地一号地块共有居民77证，二号地块共有居民305证，是普陀区这几年剩余不多的成片旧改项目之一。在第一轮意愿征询中，一号地块居民同意率为97.37%，二号地块居民同意率为98.67%。第二轮征询（签约）于2018年12月8日启动，至2019年3月7日签约期满，两个地块双双达到居民签约率100%。

老旧住宅存在诸多不便

坐落在普陀路、昌化路附近的普陀区24街坊东块地块，东至昌化路、南至普陀路、西至富丽花苑、北至澳门路。这一块地理位置优越，靠近江宁路地铁站，可谓是普陀区的黄金地段。

▲老旧住宅的公用水房

虽为黄金地段，这一带的老旧住宅存在诸多生活不便。嫁到这里30多年的居民刘玉娟告诉记者：“我们一家三口住的老房子建于上世纪70年代，总面积15.6平方米，和隔壁的两家人家一起合用厨房和卫生间。”

刘玉娟是个喜爱清净的人，但是30多年来，因为房屋的隔音效果颇差，隔着门都可以听到隔壁邻居家来了几个客人，说了什么话。让她更烦恼的是，这一带靠近菜市场，比较吵。早上6点不到，刘玉娟就被菜场进货的声音吵醒了。

▲老旧住宅的居民家里

能住上新房子是刘玉娟一直以来的梦想，当她得知可以搬迁的时候，激动不已,“现在我们一家即将搬到桃浦新村的一套两室一厅的新房子，面积增加，环境也改善了”。 

旧改并非一帆风顺

该地块涉及居民共382证，其中一号地块居民77证，二号地块居民305证。征收工作并非一帆风顺。一些居民家中人口多，想法多，家庭成员之间情况复杂，征收基地工作人员在工作中容易受到居民的不理解。

例如，二号地块内的一户居民，权利人已过世，在册户口兄弟姐妹共计10人，由于早年因知青下乡等原因，家庭矛盾异常突出。面对征收补偿款的分配，成员之间更是不相让步。

▲老旧住宅的居民家里

如何化解矛盾？征收基地召开了多达17次的协调会，会议室里每次都被激烈的争吵声充斥着，稍有言语不和，就会发生肢体冲突。征收基地工作人员从不同方面出发，进行耐心劝解，甚至发动亲戚朋友老同事老邻居……几经周折，这户居民最终也被说服，相互都做了一些让步，顺利签约。

一号地块就有一户居民，承租人离异，带着完全丧失行为能力的女儿租借在外，实际居住人为承租人的妹妹，独自带着患有脑瘫的儿子居住在被征收房屋内。生活的艰辛，让征收补偿成为他们改善生活的希冀。然而姐妹之间对于征收补偿款的分配，却存在着极大的分歧。

为此，工作人员不断上门，反复宣讲征收政策，分析利弊，动员街坊邻居做其思想工作，侧面了解存在的困难，并通过残疾人联合会、街道、居委，发动一切能做工作的力量，姐妹两人终于达成一致签约。

这些居民将如何安置

普陀第二房屋征收服务事务所有限公司总经理奚洁告诉记者，“我们对这里80%以上的居民采用了货币安置，他们自己拿了钱去选购房子，一号地块是新公房，二号地块是旧房，两款地方单价不同。20%左右的居民将集体搬迁到桃浦新村、闵行马桥、嘉定等地方的房子里。”

奚洁表示，二级以下旧里的评估价格每平方米应该在4.6-4.8万元之间，新工房评估价格每平方米在6.5万元以上。

▲搬迁现场，居民激动地落泪

自此，普陀区24街坊东块征收基地的签约搬迁工作的完成，普陀区的二级旧里以下房屋的成片旧改项目收官。在普陀路住了40多年的鞠先生连连感慨，“这次征收公开公正，心情比较激动，谢谢政府，让我们住上了更好的房子”。

作者：汪荔诚

图片来源：普陀区供图

编辑：史博臻

责任编辑：戎兵

*文汇独家稿件，转载请注明出处。