今天，黄浦区福佑地块北块征收居民迎来了集中搬场的第一天。现场到处洋溢着告别旧居迎来美好新生活的喜庆氛围。

福佑地块位于黄浦老城厢风貌区，是全区余留体量最大、房屋结构最差的旧改地块，居民群众改造愿望十分强烈。

项目北块共涉及居民2597证，于今年9月28日正式核发征收决定，10月20日启动预签约工作，当天签约率就突破90%，不到一周达到98%，无论是签约速度还是签约比例，均创造了黄浦旧改项目的新纪录。签约居民将于近期陆续完成搬迁。

因多种原因，福佑地块旧改征收进度一度滞后。今年，在市旧改办、市住建委、市发改委、市财政局等相关部门精心指导和大力支持下，该地块征收正式启动。该地块共涉及居民5680证，分南、北两块，市、区联合实施土地储备。下一步，将全力推进搬迁及福佑地块南块的二轮征询工作，尽快完成整体征收。

为认真落实市委、市政府关于全面加快推进旧区改造的要求，黄浦区把加快旧区改造、改善居民居住条件作为最大民生，深入排摸梳理，加强系统谋划，确立了“换挡加速”的原则——把今年初确定的征收5000户的目标，提升到7000户；未来7年时间，每年计划完成征收8000户以上，同时通过留改等途径改造一批，确保到“十四五”末，基本完成成片二级以下旧里改造。

年内已陆续启动了建国东路72街坊、547地块、亚龙东块、福佑北块等4个项目，均在短时间内达到生效比例；已完成115街坊（西块二期）、21街坊（南块）等3个项目收尾。截至目前，全区全年旧改签约总量已突破7000户，也创下“撤二建一”以来，黄浦区旧改签约总量的新高。

征收改造同时，黄浦区积极探索留改综合试点——拆落地重建，针对复兴东路404弄等房屋结构较差、存在安全隐患、无风貌保护要求的多层小梁薄板房屋，进行拆除重建回搬；里弄房屋综合改造，针对人口密度大、风貌保护要求高的里弄，外部修缮，内部进行局部调整，实现每户居民厨卫设施独用；房屋综合修缮，针对暂时无征收或留改试点的房屋，按照不等、不靠的原则，因地制宜综合修缮，提高老旧小区的舒适度、整洁度和安全感。

老城厢作为上海的“城市之根”，保留了上海最传统的居住生活形态，具有非常大的历史价值与文化底蕴。为此，黄浦区以加强风貌保护、深化城市更新、改善社会民生为核心，全面聚焦老城厢片区开展城市规划设计研究。目前，正推进风貌评估、建筑甄别以及形态、生态、配套等专项研究。将按照“成片保护历史肌理、保护连续历史街巷”的总体思路，对街巷、地块边界和建筑等保护要素提出分类管控要求，通过整体形态研究和区域容量平衡，合理布局新建高层建筑，加强民生配套建设，做到历史风貌保护与新建开发、民生需求的有机统一。

作者：顾一琼
编辑：汪荔诚
责任编辑：钮怿

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