▲ 猜猜它的入门费是多少。

中国太平的养老社区项目“梧桐人家”今天对几十家国内媒体开放样板展示区。这个2012年落地、2014年开工的项目是中国太平在国内布局的首个养老社区，作为险资重磅动作，一直颇受业内关注。

项目投资约40亿，建有1500余套老年公寓和近1000张康复护理床位，预计可供约3500位长者入住。项目由中国太平保险集团旗下专业寿险子公司太平人寿投资兴建，预计明年9月开放入住，目前正在申办养老机构设立许可。

梧桐人家项目位于浦东新区周浦镇，张江科学城南部核心区域。6年时间不算短，国内险资系已经完成一轮养老布局。梧桐人家所在地块也发生了一轮剧变，上海迪士尼乐园、上海国际医学中心、上海市质子重离子医院等一个又一个城市地标接连被点亮。

九种户型，适老化设计

梧桐人家由康新公路、望江南路和八灶港、高新河两条自然河道围合而成，市政道路忘忧路贯穿社区。14栋小高层公寓与康复护理区域、配套商业设施分布忘忧路两侧，建筑已基本成型。

梧桐人家老年公寓共有9种户型，最小的是30平方米的一居室，最大的是120平方米的三房两厅，所有户型全部精装交付。总体规划设计由美国道林集团负责，该设计方的代表作品便是著名的美国太阳城养老社区。

负责梧桐人家运营管理的是太平人寿全资子公司——太平养老产业管理有限公司。企业介绍，从房间布局到家具设备，都采用无障碍、智能化、适老化理念，房间全都安装地暖，空间上尽可能加强采访。客厅、浴室、厨房、走廊，在老年住户的日常行走动线上，布有高度适宜的扶杆；家具拐角设计成圆弧状，防止意外磕碰；房间开关位于轮椅人士可以够到的高度，橱柜也是下拉式的，坐着轮椅就可开关；房间内外多处安装安全感应器、紧急呼叫按钮，住户一旦有需求，医护人员随叫随到。

两种入住方式，仅售使用权

企业方介绍，梧桐养老项目土地为医疗卫生用地，不售卖产权房，仅出售使用权。目前确定的入住方式有两种，是市面上比较常见的购买保险和会籍入住。第一种，面向太平人寿客户，购买太平人寿保险产品，累计保费达到一定金额， 就能获得入住资格。比如购买太平人寿某款年缴保费20万元、10 年期缴的保险产品，自购买之日起客户就拥有入住梧桐人家资格。入住之后每月还需支付服务管理费。

第二种是会籍制，需要房型不同支付不同的入住资格费用，入住后再按月支付服务管理费。入住资格可以承继和转让，也可以变更入住人。工作人员以200万会籍费举例算账：按照现在的价格标准，每月交纳1万元服务管理费，每年12万元，30年就是360万元，加上入住房型对应的会籍费200万元，居住30年，总费用为560万元。

医疗资源丰富，绿化率40%

企业一再强调梧桐人家的区位和交通优势：3公里范围内有地铁11号线、16号线站点，由2.2公里外的周邓公路入口可直上内环、中环和外环。距离上海国际医学中心约0.8公里，距离迪士尼约5公里。

医疗资源是梧桐人家的一大卖点，除了上海国际医学中心，项目周边还有质子重离子医院、曙光医院东院、肿瘤医院东院等等。此外，企业还将自建一个以小综合、大专科为特色的康复护理中心，确保入住老人不出社区就能看病配药。企业表示，社区正式运营后，每天将有巴士定班定点往返于地铁站和周边大型购物中心，社区本身也建有1万多平方米的商业配套。

项目所在的周浦镇辖区河道密布、生态环境舒适。企业宣传册显示，梧桐人家项目整体绿化率将超过40%，由于目前还没竣工，绿化效果暂不得见。

作者：钱蓓
编辑：陈晨
责任编辑：钮怿

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