4房东的好消息
商用房可以改为租赁住房了
鼓励新建租赁住房……允许改建房屋用于租赁。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。”
商用房的房价，目前比普通住房要便宜，但是商用房的土地年限比普通住房短，水电煤的价格也比普通住房要贵不少，所以很多人都不愿买商业用房，更不愿租这类房子。如果按照上述政策，水电煤的价格都降下来，那估计有钱人会买商用房投资；租客也愿意租商用房了。
评论：
主要是工业厂房租赁市场，这个直接牵涉中小企业的生存空间和底层民众的生活成本。
让租房者买得起住房才是根本。
5房东的好消息
出租房征税可减免
月租金收入不超过3万元的房东可以获得免征增值税优惠，房东和租房者还能获得个人所得税优惠。
对个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税；对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策；对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产，允许选择适用简易计税办法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。对个人出租住房所得，减半征收个人所得税。
有房出租的房东们，估计很少将这些租金计税吧？不过，现在国务院明文规定了，房东们的税必须交了！当然，有的可以视情况减免，但交是必须的！
评论：
用意在于民用建筑出租也要征税了，明白了？
这样的规定谁来执行？可操作性在哪？
还看不明白吗？就是以后要收房租税了，房东再转嫁给租客！
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