虽然房价有多重因素决定！但是人口结构绝对是最重要的因素。这三大城市群的人口大约占了中国总人口的24%，而且每年还有许多受过高等教育的年轻人流入这些城市。瑞士信贷（Credit Suisse）在研究报告中称，深圳和上海是年轻人和受过高等教育的人比较喜欢去的地方，而正是这一部分人推高了房价。
年轻人要成家立业、年轻人要结婚生子，年轻人也就要买房子！因此我们可以说年轻人就是购房需求的代名词。
一线城市用好的工作机会、高水平的福利源源不断地把年轻人从二线城市、三线城市以及四线城市甚至农村地区吸引过来。不断涌入的年轻人把一线城市的房价一再推高。所以只要有外地年轻人不断地流入，一线城市的房价想跌也跌不不到那去！这样我们也就不难理解三四线城市无论怎样刺激房价还是涨不起来的原因了。
这些地区的房价有上涨潜力
随着京津翼一体化的提出，未来京津翼城市圈将建成，这个区域的灯光也将融为一体。由于北京西部是山区，天津东部是海洋，因此小M在这里做一下预测，未来北京市的灯光将向东延伸，天津市的灯光将向西延伸。这也就是说，北京和天津之间这个区域的房价会有比较大的上涨潜力。
另外国家好多刺激房价的政策只是针对北上广深以外的城市。因为一线城市吸引了大量的年轻人，这些人的购房需求就会外溢到距离一线城市较近中小城市，因此，小M在这里做个预测供大家参考，离一线城市较近的中小城市的房价未来会有上涨潜力。
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