（图：上海2014-2015租金指数走势图）
置换潮下的租房难
在房价逐步回暖的2015年，置换型需求的爆发成为上海楼市成交量上涨的主要因素。
2015年在利好政策不断出台的背景下，上海楼市行情十分火爆。据第一太平戴维斯提供的数据显示，2015年上海商品住宅成交量为1500万平方米，较去年上涨53.8%；成交均价为每平方米32200元，较去年上涨18.3%，成交量则创下2010年以来近6年的新高，成交均价则再创历史新高，并且迈入每平方米3万元以上的时代。
在与租房市场高度相关大的二手房市场，成交量高达2850万平方米，同比去年上涨112.3%，成交均价为每平方米25100元，同比上涨18%。
（图：2007-2015年二手房成交量和成交均价走势）
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