[新格局]

东段：出现新的酒吧餐厅人气聚集带

就在酒吧一条街衰落之时，衡山路的两头却开始发展起来，呈现出“中间冷两头热”的新格局。在衡山路东段靠近桃江路的地段，近几年自发形成了一股商业气候。新兴酒吧餐饮业开花结果，开始重新集聚人气。

衡山路被乌鲁木齐路分为两段，而这两段的人气可谓冰火两重天。衡山路4号和3号之间就仿佛隔了一个年代，有9成的消费人群聚集在东平路、桃江路的餐厅酒吧里。

位于东平路靠近衡山路的餐吧“上海啤酒坊”，可以说是衡山路新的“人气王”。这里白天是地道的美式餐厅，晚上则是酒吧。据了解，由于装修简约大方，食物量大，性价比高，“上海啤酒坊”成为外国客人最喜欢的上海酒吧之一。大部分时候，这家店铺每到晚上6点多一直是客满的状态。而一路之隔由宋氏老宅改建的萨沙花园圣诞气氛浓厚，院子里巨大的白色圣诞装饰树和礼品盒，给中午时分略显清冷的衡山路带来了浓浓的节日气息。

继续往东走，两旁法国梧桐树和复古法式建筑映衬下，也藏着一家家别具一格的餐厅和酒吧。不管是位于香樟花园内的火锅店，还是装修别致的酒吧，一个个人气都很旺。

在专家看来，衡山路东段重现餐饮人气首先得益于环境。“衡山路东头、桃江路东平路一段车流不多，形成的环路更适合闲逛。”据徐汇区相关部门透露，伴随着衡山路10号东部地块的开发、建业里项目的建成，这一区域还将大力发展商务、里弄式酒店、旅游服务和餐饮娱乐等项目，以此带动区域商旅产业的能级提升。徐汇区还表示，对于衡山路上现有的餐饮娱乐企业，在引导其保持特色的基础上，政府部门也试图让部分企业转向桃江路、宝庆路等支马路，形成新的集聚规模。

西段：衡山坊打造成徐家汇“后花园”

在衡山路最西头，一个更精致更小众的衡山坊正在成熟，徐汇区目标是打造一个紧邻徐家汇商圈的“迷你新天地”。

据悉，衡山坊坐落于衡山路、天平路交会处，处于徐家汇商圈核心地带，原名“树德坊”，曾是上海滩颇具知名度的高档住宅区，吸引了众多文人雅士聚居于此。整个衡山坊由11栋独立的花园洋房和两排联排洋房组成，全部是建于上世纪三四十年代的海派建筑。前年，徐汇区对衡山坊进行了封闭修缮，保持老洋房原有面貌不变，主要在外墙、屋面、门窗等外观上进行升级换代。

重新修缮后的衡山坊分为“艺术与创意办公”、“精品商业”、“精致生活”、“极致美食”四大板块。目前，商家已经基本入驻，零售商业、服务式办公、画廊与餐饮三分天下。除了静安国际雕塑公园和韩国最知名的阿拉里奥画廊，还有一些特色概念店，包括“例外”服饰展示店、衡山合集书屋、星巴克High-profile主题概念店、始于1913年的AIDA咖啡馆等。

在徐汇商圈工作的王小姐对这里浓浓的小资情调很是满意，“午休的时候常常来这里看看书，看看展览，偶尔和同事来吃个午间套餐换换口味；同学聚会我们也安排在这里，过条马路就可以泡吧喝酒聊天，旁边就是徐家汇公园，交通也方便。徐家汇热热闹闹惯了，这里倒是个闹中取静的好地方。”

现在，衡山坊已经初具人气。不少市民带着孩子来看画展，逛概念店，品美食，还有不少摄影爱好者专程带着专业设备取景拍照。徐汇区商委人士表示，衡山坊项目是徐家汇商圈业态调整和品质提升的重要组成部分，根据相关规划，衡山坊项目定位于徐家汇的“后花园”。目前，徐家汇商圈商场林立，尤其是以传统百货业居多。而衡山坊则撇开了百货业的老路子，更重视文化和艺术，与商场展开错位经营，“给来徐家汇的游客提供一个享受生活、品味生活的地方”。