胜诉也没钱
赵燕与开发商多次交涉，但对方“一不交房，二不退钱”。
2014年9月，她一纸诉状将百利集团告上山东荣成市人民法院。两个月后，法院判决赵燕胜诉。
判决书显示，被告百利集团所属的威海宝滩旅游发展有限公司、山东金百利房地产开发有限公司于判决生效后三十日内，返还原告购房款及相应利息，并且按照“联建协议”予以原告一定的违约金。
赵燕赢得了官司，却至今未能拿回购房款和利息。
“我们今年1月中旬去法院申请强制执行，过了农历年一直到2月27日法院才执行立案，如今强制执行已经过去八九个月了，法官说百利账户没钱。”赵燕说，她认识的同样在荣成法院判决胜诉的多名业主，都无法退回购房款及利息。
2015年7月，赵燕再次前往山东威海，发现所买的成山万国城项目的房子仍然没有开建。澎湃新闻记者从赵燕提供的照片看到，工地的现场上，成型的房子只有几栋，都是钢筋水泥的框架结构。
“我的房子，现在还是苹果园呢，根本就没建。”赵燕说。
威海·万国城项目。
房款进了私人账户
官司赢了，法院却无法执行到位。多位购房者告诉澎湃新闻，此前已发现百利集团将部分客户的购房款转移到其他相关公司或关系人账户，并未进入涉案两个项目开发方威海宝滩旅游发展有限公司、山东金百利房地产开发有限公司的账户。
百利集团是何来头？
澎湃新闻记者从全国企业信用信息公示系统中查询发现，山东金百利房地产开发有限公司、威海宝滩旅游发展有限公司的法人均为楼贵舜。楼贵舜同时是百利集团董事长。
购房者镇卫波传给澎湃新闻的多份材料显示，其交付的17万多元的购房款并未进入项目公司的账户，而是直接被要求转到了楼贵舜的账户。购房者王伟的13万多元购房款也没打给成山万国城的开发公司，同样打进了楼贵舜的账户。
“许多购房者的购房款、基金款被要求打入楼贵舜的个人账户，或者百利集团下属其他公司、个人的账户，而没有进入相关的项目开发公司账户。”赵燕认为，这是百利集团有意识地提前转移款项，导致威海宝滩旅游发展有限公司、山东金百利房地产开发有限公司账户成了空账户，法院无法直接通过该账户为客户讨回欠款。
此前，百利集团官网多次透露企业面临“困难局面”。例如在2014年该公司的年中总结会上，集团董事长楼贵舜、总经理叶肖东明确要求全公司针对当前“困难形势”，要“开源节流、降本增效”。2014年9月，百利集团引入北京大有财富、江苏丰盛绿建，对集团威海两大项目进行重组投资。
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