※记者调查※
房产中介：早就有了“预感”
从事房产中介交易的卢新良，“入行”已有六年。对于此次楼市新政，他坦言——“早就有了预感”。
据他介绍，这阵子上海楼市波动大，许多中介在忙碌的同时，心中其实早就打起了“小九九”。
因为许多购房者都是“刚需人群”，新政出台前几天，由于听闻社保交满三年获得购房资格政策可能发生变化，许多外来的“刚需人群”急忙“入场”。前几天，卢新良所就职的房屋中介公司就收到到了许多此类求购房屋需求。
但追根溯源，“刚需人群”毕竟有限，相比而言，楼市的“观望者”更多，最近几天二手房的带看量，其实均有不同程度下降。许多来看房的客户都直言，只是先来看看房源，如果价格不合适，碰不上满意的房子，根本不会考虑购买。
而新政也对卖房者带来了影响，许多原本保价惜售的房东，纷纷松口，表示可以在原价的基础上“松一松”。例如一位售卖黄浦滨江两房的客户，从原先的“跳价”30万，到本周初联系卢新良，主动愿意减价20万。
上海市房地产交易中心官网披露的每日一手房交易量，也足以显示进入3月以来上海新楼盘交易的火爆：3月至今，上海日均交易533套，而去年同期为170套。
3月25日零点，上海市房地产交易中心披露了24日当天一手房的成交量：1706套。这个数字相比去年同时段的平均水平，猛增10倍。
猛增的交易甚至一度使得上海市房地产交易中心的网签系统瘫痪。24日下午，该网站发布公告说，“由于房地产开发企业集中网上签约，造成新建商品房合同备案系统响应缓慢，技术人员正在设法解决。因此，网上合同备案系统签约时间今晚延长至24时。”
现场图文丨蒋竹云 陈龙
制图丨上海发布、徐晓斌
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