今天上午，地处上海东北部的嘉定区华亭镇的一处3A级景区——“华亭人家”内人群熙攘。在这里，正在加紧建设中的乡悦华亭项目迎来了小镇农业展示馆盛启开放时刻。都市田园的生活诗意、田园秀场的国潮表演、信步园林小径的闲情雅趣、品尝乡悦十二道精致锋味、用田园里刚摘下的食材制作鲜蔬色拉……种种田野园趣让久在都市的人们感受到了重返自然的美好。

作为眼下上海正在积极探索的乡村振兴重点项目，有别于以往的“乡村实验”，乡悦华亭项目走出了一条政企合作新路。华亭镇联一村负责“供地”，以集体建设用地使用权作价入股的方式持股；上海地产集团则以现金增资，并引入专业团队运营管理。在一番市场化运作之下，乡村振兴也延展出了更多可能。一个融美丽乡村、现代农业、主题农旅、乡居颐养“四位一体”的农旅田园综合体跃然眼前。

在“特色”上下功夫，充分保留原有村落形态

依托于这场新“乡村实验”，项目方期待着在改变原有乡村破败风貌的基础上，为当地原住民和农业从业者提供更多就业机会。根据规划，联一村将原有18个村宅归并为5个组团，户均占地面积也由0.82亩降至0.45亩。腾挪出来的集体建设用地可以用来导入特色产业，全面提升农村土地产出效益，为村民们“增收”。

华亭镇镇长沈飚告诉记者，考虑到部分村民住宅闲置现象，他们未来计划将这些闲置资源充分盘活，打造出更多乡村民宿、发展“乡村游”。不过，想要在红红火火的乡村游市场杀出一条血路，就必须要在“特色”二字上下功夫。

联一村在规划过程中充分保留了原有的村落样貌。入口处的池塘、蜿蜒流经村落的数十条小河、村民家门口长了几十年的柿子树都一一保留。老宅里留下来的旧石头还被村民们细心攒起来，一起铺成了村委会通向村子的一条曲径小道——“百户石街”。联一村党总支书记陈锡明希望，这种充分保留村落原有肌理的做法，可以让生活在这里几十年的村民们依旧能保有过去的“情感记忆”，也让未来前来体验“乡村游”的游客对村子留下直观印象。

康养产业成重要支点，乡村发展有了内在动力

眼下，联一村一期试点项目正进入最后冲刺阶段，17套样板房已完成建设，其余170套住房将于明年春节前交付。65岁的吴兴泉是参与一期试点的村民之一。拿到新房后，他计划与老伴两个人一起住。“小辈都在城区里定居了，就留下我们两个老的守在这里。”

吴兴泉们的“留守故事”并不鲜见。与沪上大多数农村相似，联一村也面临人口老龄化的现实。走在村子里，路上随便遇到的一个人，年龄大抵也要在50岁以上。也正因如此，在发展乡村休闲游之外，康养成为“乡悦华亭”项目中的另一个重要支点。

环境好、空气好、服务好、养老服务设施齐全，这是当下最时兴的乡村养老项目“标配”。拥有大量农田、丰富水系的联一村无疑有着得天独厚的优势条件。正在建设中的“乡悦华亭”项目计划将包括健康咨询、健康管理、日间照料等在内的多种康养服务一一引进。身兼“股民”“服务对象”双重身份的联一村村民们既能享有便利养老服务，也能从产业发展中共享收益。

从引入资本实力雄厚的国有企业合作开发，到挖掘出更多符合农村特点的新兴产业，联一村的实践正是在为乡村未来寻找汩汩不断的内在发展动力。“乡村既要留得住乡愁，也要跟得上发展”，正在成为越来越多人的共识。

作者：王嘉旖
编辑：朱伟
责任编辑：戎兵

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