截至目前，颛桥老街剩余地块旧区改造签约率达到97.71%，已签约证数达1537。这处留存几代人回忆的老街，再一次焕发出新生的希望和活力。

颛桥老街是目前闵行单体体量最大的旧改区域，区域内房屋老旧、环境杂乱，至今还有300余只马桶，许多房屋低矮破旧，安全隐患，防汛压力、管理困难等问题层层累加。

另一方面，老街内土地和房屋性质复杂，既有国有土地，又有集体土地 ；既有国有土地上产权房屋，又有公有租赁房屋；既有成套新工房，又有非成套新工房及旧里房屋，这些因素，也加高了征收工作的难度系数。

颛桥老街改造成为闵行区和颛桥镇主题教育期间聚焦解决的难点和痛点。市委第二巡回指导组组长徐海鹰带队下沉调研，区委副书记、区长倪耀明挂帅，把老街改造作为自己的调研课题，多次前往现场调研。参与其中的党组织和党员们也充分发挥了自身的先锋模范作用，为老街新生贡献光和热。

据悉，这轮颛桥老街的征收过程启动于去年2018年9月，整个征收范围涉及颛桥老街三期总占地面积250亩，涉及常住人口3600余人，居住房屋1573证（户）。目标是在一年多时间内完成征收的签约。

指挥部就是党课课堂

颛桥镇先后组织抽调20名工作人员充实到颛桥老街旧改指挥部，近百人的工作组，面对上千户征收对象，要如期保量地完成签约工作，党建引领是其中的关键。

属地居委之一的众安居委书记张明芳介绍，为充分发挥党员作用，他们组成了13个工作组，由党员作为小组中坚骨干，带领工作人员挨家挨户走访老街。一年来，不分昼夜地解读沟通成了大家反反复复的工作内容，几十年积淀的房屋，寻找权利人、讲解征收政策、疏导居民思想……这背后更需要党员干部的初心坚守和使命担当。

旧改攻坚，正是主题教育的实战课堂。为此，指挥部专门将党课制度化地引入到工作现场。每月的党课，成了大家的实战充电站。其中，党性的锤炼、工作的技能、征收的政策都成为课程的要素。

众安居委会的党员张峰说，他和他的父亲都参加了这一次的征收工作，父亲原来在镇规土所、动迁办工作多年，这回父亲成了顾问，也给大家上过党课。父子俩这次并肩作战，白天在指挥部共同工作，到家之后还会反复斟酌交流，张峰还与同事们不吝分享了其中的心得体会。

“三到位”工作法突破瓶颈

解释到位、分析到位是整个旧改群众工作必不可少的工作，把征收政策公开透明地向每户居民解析清楚，则是加快征收步伐、顺利推进老街旧改的基础。

还有一个关键是化解到位。几十年的老街，各种关系错综复杂，正本清源、梳理清晰都需要精耕细作。而这当中遇到的许多，成为了考验党员干部初心担当和实际能力的试金石。

张峰在工作中遇到过这样一户人家，房屋最初的租住人已经离世，其子女、几任配偶等6个权利人户口都迁入同一处房屋内。这次征收使得这些没有血缘关系、几十年不曾见面的兄弟姐妹间产生了不少分歧。为帮助他们理清思路，张峰和同事邹星在两个月里，20多次奔波于他们居住的各个区县，不厌其烦地沟通调处，最终，权利人同意先征收，再逐步分清权利收益的方案。

在整个旧改的群众工作过程中，这样的矛盾处理几乎天天都在发生。邀请职能部门开展水电费上门集中结算、为居民提前联系搬家公司、电话宽带移机等咨询，林林总总的“小事”让征收过程充满了人情味。把服务居民的理念贯穿整个征收过程，是工作组党员干部的初心体现。

作者：周渊

图片：闵行区提供
编辑：王翔
责任编辑：顾一琼

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