上海郊区商业发展迅速，首店经济发展正呈现势头良好。11月20日，上海商业发展研究院发布《上海商业发展报告2020》（以下简称《报告》）。《报告》显示，2019年上海购物中心销售额增长5%，共有36个购物中心开业，总商业体量约为257.9万方，相对2018年环比提高32.5%。8万方以下接近70%，中小型购物中心成为绝对主力。

此次的《报告》由上海商学院、上海市商务委员会共同打造，以编年体的形式全景式展现上海商业发展的总体情况。《报告》共分五章，编写人员围绕2019年度上海商业运行、上海商业网点、上海商业品牌、上海商业热点、上海商业发展，展开了深入调查，以数据库作为底库支撑，对上海商业的发展情况进行了分析，并对上海商业发展趋势进行探讨和研判。

多项数据位居全国首位，上海已成为全国消费新高地

据《报告》，2019年上海社会消费品零售总额占全国社会消费品零售总额的3.3%，居全国城市之首。居民收入增长稳定，2019年上海人均可支配收入居于全国首位，达到69442元，人均消费支出45605元，同样位居全国榜首。

随着居民收入的增加，消费升级形势向好，实物类与服务类消费增长迅速。其中，在上海的社会消费品零售总额中，化妆品、通讯器材和日用品是增长速度最快的三类产品，增速分别为21.8%、21.3% 和 20.6%。服装、鞋帽和针纺织品类、汽车类以及粮油、食品类依然是消费主力，占到社消总额的近50%。

郊区商业发展迅速，首店经济发展势头良好

《报告》认为，上海商业已形成了由“市级商业中心、区级商业中心、社区级商业中心、特色商业街区”共同组成的多中心、多层级、网络化的商业网点层级体系。其中，杨浦区、闵行区、金山区、嘉定区和宝山区的社会消费品零售总额增速最快，在8%以上，远高于全市平均水平。

上海专业专卖店销售增长迅速，仅次于网上无店铺销售，所有的实体零售当中居于首位。首店经济发展势头良好，2019年上海共计开出首店986家（不含快闪店）。除了实体零售业之外，上海网商企业竞争非常激烈，跨境电商需求量非常大。2019年上海无店铺的零售额达到2400多亿元，比2018年提高了13%。其中网店销售额达到了1896.5亿元，增长15.6%，占到社会消费品零售总额的14.1%。

上海的便利店依然是发展最快的超商业态，但《报告》指出，2019年全国便利店的增幅远高于上海。上海作为便利店发源城市，转型创新依然是核心主题。

上海餐饮门店数量也居于全国首位，品牌打造力强。2019年底，上海已拥有10万家以上餐厅，数量和密度均居全国各大城市第一。上海2019年新开首店达千家，其中餐饮业门店占据半壁江山。

上海夜市已初步形成“N星连珠”的空间格局

本次《报告》还针对上海商业网点进行分析。分析结果表示从时间维度来看，各月份商圈的交易金额和交易笔数存在较大差异。

从空间分布来看，各个行政区商业网点的消费金额与消费频率也表现出较大的差异性。其中，交易金额最大的五个商圈为海宁路/七浦路、南京东路、南京西路、人民广场以及淮海路等商圈；而刷卡频率最高的、表现最为活跃的前五大商圈依次为海宁路/七浦路、南京东路、人民广场、南京西路以及淮海路。

从分行业来看，仓储式超级市场的消费金额和消费频率最高，其次为储蓄相关的交易，其他表现活跃的行业还包括医疗卫生、餐饮业、纺织及服装专门零售店以及百货商店等。

上海市夜间经济活跃区域的分布更为分散化，基本覆盖市中心全域。以餐饮和零售业为例，上海有91.97%的餐厅供应晚餐，52.94%营业至晚十点之后；12.95%的餐厅超过0点还在营业；上海全市18620家便利店中，24小时营业的共有4763家；上海的2093个旅游景点中，约有一半开放至晚8点以后。

据《报告》 ，上海夜市已初步形成“N星连珠”的空间格局。

黄浦江、苏州河为纽带的沿线夜间亮度最强；徐家汇、安义夜巷、新天地、南京路步行街、BFC外滩枫径、陆家嘴、世纪大道、五角场等各大商圈及夜市集。

如何进一步推动夜间经济的发展？《报告》给出建议：提出明确夜市主题，强化夜市运营能力；把握与周边城市夜市的互促与竞争，形成良性竞争的态势；夜市管理经营者应与居民与夜市范围权利主体进行有效沟通，甚至按市场原则分享、让渡部分利益；通过事前规划和制度设计解决夜市经营带来的环境与交通问题。

新冠疫情对商业产生冲击，提振消费信心仍需时间

《报告》显示，新冠疫情对消费影响的持续时间超过生产和投资，疫情对消费的负面影响可能持续更长时间。

上海商学院副校长贺瑛告诉记者，疫情发生后出现了“储蓄飙升”的全球怪相，由于尚不清楚该现象属于“非自愿储蓄”还是“预防性储蓄”，这也一定程度上增加了后续各国政策出台的难度。

针对上述难点，《报告》给出几点建议：找准“堵点”，精准发力，要恢复公众良好的心理预期，找准储蓄飙升的真实原因；“打包”政策，集中火力，构建高质量的社会保障体系，解除百姓“后顾之忧”；完善收入分配机制，扩大中等收入群体；加大终端消费刺激，在关注传统消费存量的同时，更关注新型消费的增量，充分发挥新型消费乘数带动效用。与此同时，创新手段，改变打法，坚持抓两头，助推消费，一头是国际消费中心城市建设，一头是社区商业建设。

据悉，上海商学院自2014年开始推出《上海商业发展报告》。贺瑛介绍，与上海市商务委员会合作推出《报告》，是学校产教融合的良好尝试。“高校的研究不应当是孤芳自赏，希望这份报告可以为相关政府部门、研究机构、商业企业了解、分析、研判上海商业市场、消费市场提供启发。”贺瑛如是说。

作者：吴金娇

编辑：储舒婷

责任编辑：樊丽萍

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