9月5日早上9点，91岁的朱玉华阿姨来到黄浦区高福里地块旧改征收首轮意愿征询投票点，赶在投票通道开启的第一时间，郑重投下同意票！她说，自己在这里住了70年，非常开心即将要改善生活了，“这是国家给我们的福利！”截至当天下午3点首轮投票结束，高福里地块以98.84%高比例通过旧改征收首轮征询，现场一片热烈的掌声，幸福的笑容写在居民们的脸上。这个历经“一波三折”的旧改地块，终于盼来了崭新未来。

走进绿树掩映间的高福里铸铁大门，眼前是一排砖木结构的里弄房屋，青砖红瓦间悬着许多“空中蛛网”，偶尔能看到有阿姨出来倒个痰盂……高福里地块的旧改征收范围为：东至延中公园、南至长乐路、西至瑞金一路、北至巨鹿路，涉及被征收居民1383证、单位79证。

追溯历史，该地块的旧改之路可谓“一波三折”。长乐居民区党总支书记耿文蕙介绍说，高福里地块2005年启动了第一次动拆迁，2017年初再次启动，那时是房屋征收，之后因相关政策调整，直至今年8月5日正式启动此次旧改征收工作。“启动至今一个月时间，居民对征收的政策非常关心，居委也做了很多工作。”她说，高福里地块的房屋大多建于1929年前后，有近百年的历史，不少居民从出生到现在，七八十年都住在这里，很舍不得这个“钻石”地段。但是毕竟房龄太老，很多生活设施不太方便，居民还是希望通过旧改改善生活环境。

负责高福里地块旧改征收工作的黄浦第一房屋征收事务所，是一支赫赫有名的能打硬仗的“阳光征收”团队。9月5日一早，全国劳模、黄浦一征所征收总监张国樑就来到现场与居民交流。

张国樑告诉记者，高福里地块“一波三折”过程中，居民改善居住条件的愿望一直很迫切，“高福里地处风貌保护区，这里有很有底蕴的巨鹿路，但高福里老百姓的居住条件很差，一栋洋房里住了几十户人家。此次正式启动征收，是政府急百姓所急，回应老百姓愿望的切实举措。”他说，“我们做阳光征收有三句‘质量方针’，第一句‘把征收政策宣传到家’，就是讲清楚政策是怎样的；第二句‘把居民的难处记在心里’，要像亲人一样服务居民；第三句‘把服务工作落到实处’，就是一直要跟踪服务到结束。”在张国樑看来，旧区改造也好，城市更新也好，不管什么时代，沟通群众、服务群众的方法与理念，永恒不会变。

黄浦一征所党总支书记杨传杰告诉记者，8月13日黄浦一征所正式入驻高福里旧改地块，开展被征收房屋的信息采集核对工作。工作团队共有70多人，到达地块后，马上开启了“5+2”“白加黑”的工作模式。为了让居民尽早改善居住条件，征收工作人员在做好个人防护的前提下，深入被征收地块，逐房、逐户、逐人走访，确认被征收房屋信息，核对需要的房屋信息。鉴于目前防疫形势依然严峻，此次房屋信息采集过程中，工作人员分工合作，通过提前和居民电话或微信预约，采取分批入户或现场办理等方式，错峰、错时为居民核对户籍和房屋信息，面对面地了解居民的家庭情况，收集居民对此次征收的意见和建议。用他们的热情和真心，努力赢得居民的认可，为这次旧改征收的顺利推进打下基础。

在高福里地块旧改征收过程中，征收团队将联合地块所在的瑞金二路街道、长乐居委开展党建联建，采取“1+1+X”的党建联建模式，第一个“1”是一个项目引领，第二个“1”是一个临时支部，“X”就是若干个服务点，如志愿者服务点、法律咨询点、矛盾调解点、人大接待点、政协联络点等，这是去年黄浦一征所在董家渡14号二期地块首创的党建模式，之后在各征收地块推广，以党建引领做好旧改征收工作，把所有的资源融汇到一个平台上，形成大合力，实现资源共享，真正为居民做实事，让居民早日签约、早日搬迁、早日住上新居。

工作人员现场清点投票箱内的征询意见书

高福里旧改征收基地见习项目经理田嘉琪今年30岁刚出头，2014年加入征收团队。他说，这里的经办人平均年龄在35岁左右，最年轻的96年出生，虽然工作强度很大，大家工作热情一直很高涨。他记得，8月13日开始上门核对居民信息那天，下着大雨，经办人上门之后都全身淋湿了回来，谁都没有怨言。面对这场征收“硬仗”，征收团队的年轻人表示，将一边工作一边学习，继续不断提高业务水平，全力以赴为居民做好服务。

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