阔别三年，今天（25日），年逾六旬的郎中英阿姨和老伴重回张园看看。从里弄到建筑，整饬一新的张园保留着海派石库门街坊的肌理格局，修旧如故，告别颓貌，整饬一新。但郎阿姨和老伴依旧清晰地记得自家老宅原先的坐落——震兴里220弄3号。循着石条砖地面印迹，他们很快寻到里外一新的老宅子，指着窗户：“诺，以前我家灶台就在这扇窗外”。

历时两年多保护性修缮和更新，张园西区将于本周日率先焕新揭幕。西区入驻蓝瓶咖啡、江诗丹顿等一系列国际顶尖品牌的体验店、创新店，注重“首店”“首秀”“首发”效应，与丰盛里形成完整商业界面，也为张园历史风貌赋予全新的商业功能和业态。一旁，仍在抓紧更新的东部区域，未来将设置精品酒店、公寓及创意办公场所，也将设置多处公共活动空间，成为辐射周边市民的文化活动场所。

始建于1882年的张园，地处上海市中心南京西路历史文化风貌区，园内保留有13处市优秀历史建筑、24处区文保点、5处规划保留建筑，每一栋建筑都有其独特的历史印迹。百年前这里见证了沪上第一盏公共电灯点亮，第一辆自行车亮相，第一个室外照相馆亮相等；孙中山、蔡元培等都曾在张园发表演讲。

作为上海首个保护性征收“城市更新”项目，上海静安置业集团为张园内170幢历史建筑建立了“一幢一档”完整资料库。仅记载原威海路590弄64支弄1号信息的房屋档案就超过了400页。除了建筑概况、房屋信息、基础资料、历史图纸、现状图纸、物业资料一应俱全，甚至还搜集了老居民的照片、采访屋主后人的影像和文字资料，并附上工艺描述、保护控制建议等。

2018年，张园42栋170幢2053个房间的查勘、测绘、记录、对比、整理、拍摄工作完成。由此张园成为全市首个实现“一幢一档”的成片风貌区。全方位、全维度记录房屋资料并提出保护控制建议，为后续的保护、修缮、利用等系列工作打下坚实基础，这一做法在全国也属首例。

修缮过程中，从一砖一瓦一门窗，到老建筑群墙壁上那些斑驳痕迹，以及屋内原本的布局，甚至每一块特殊花纹的地砖，修缮团队都尽量予以保留或还原。譬如，保持原有建筑构件原汁原味，在屋面增加保温板再铺上瓦片。木窗重新定制加工，并专门定制双层中空玻璃，增强水密性、气密性，契合节能环保的绿色建筑生态理念。

对历史建筑最好的留存，是在活化利用中的保护，而对于城市文脉的保护，最好的方式是传承中创新。

此次，张园焕新，其意义不只在于留存“人间烟火”，更通过高度复合的业态规划，融合城市商务休闲功能、消费功能、文化功能，将“城市更新”与产业植入相结合，从而完善自身“造血”功能，实现可持续发展。有品牌在张园设立体验店，正是看中了修缮过程对建筑每个细部都存有敬畏严谨的悉心用心，以及高标准的修缮工艺和水准，“这与品牌的气质与追求相投契”。

经历旧改搬迁，郎阿姨仍舍不得老街坊，最终在一路之隔的静安别墅落定下新家。从原先18平方米6个人住，到现在老两口住40平方米，“我们的日子舒坦了，也期待着张园一点点变得更美更好”。

作者：顾一琼

图片：邢千里 顾一琼

编辑：王宛艺

责任编辑：陆益峰

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